ATIVO IMOBILIÁRIO

Um dos principais geradores de riqueza no mundo são os bens imobiliários. Isto mostra a importância dos imóveis na posição de ativos de uma boa carteira de investimentos.

Os investimentos imobiliários podem ser feitos de maneira indireta, através da aplicação em FII’s (Fundos de Investimentos Imobiliários), ou de maneira direta, comprando imóveis.

Na maneira indireta, você aplicará seus recursos, através de instituições financeiras, investindo em Fundos Imobiliários, obtendo retorno financeiro com a valorização destes fundos, porém não terá gerência direta sobre esta aplicação.

Na maneira direta, você comprará os imóveis que melhor lhe convier, com gerência direta sobre este investimento. O retorno financeiro virá basicamente de duas maneiras. Comprando o imóvel para revendê-lo posteriormente por valor maior, ou comprando o imóvel para obter renda com a locação deste bem.

Quanto a compra de imóveis, há algumas considerações que devemos levar em conta para nossa tomada de decisão. Se pensarmos em comprar para revender com lucro, salvo exceções, este retorno se dará no médio e longo prazo. Se pensarmos no investimento de compra para locação, você já começará a receber renda do investimento, no momento em que o imóvel for locado, e seu imóvel também continuará valorizando. Você também poderá comprar, para uso próprio como residência, ou para utilizá-lo como sede do seu negócio.

Desconsiderando outros fatores econômicos, estamos diante de um momento histórico, com nossa taxa SELIC em 3,75% aa, que afeta diretamente o modo de obtenção de retorno financeiro dos recursos disponíveis nas aplicações. Assim os investimentos imobiliários serão mais atrativos que muitos investimentos financeiros. Acredito que estamos diante de um momento muito favorável para a compra de imóveis.

Considerando a segurança, diante de um mundo tão conectado, que propicia situações de crises mundiais impactantes, ou diante de um Brasil em que o fator político ainda interfere demais na economia, o ativo imobiliário continua e continuará sendo um investimento seguro. Menos líquido sim, em algumas situações, mas não volátil e com baixas expressivas, como em outras aplicações, nos momentos de crise.

Finalizando, ressalto a importância de você ser atendido por um competente corretor imobiliário, conhecedor do mercado e da cidade onde você fará o investimento. Ele irá lhe auxiliar, oferecendo boas oportunidades dentro das suas condições, necessidades e objetivos.

Quando optar pelo investimento em imóveis, nós da Douglas Imóveis temos uma equipe séria e competente que para prestar uma assessoria imobiliária, desde da prospecção do imóvel até a finalização do processo de compra, e posteriormente prestando nossos serviços na administração da sua carteira de locação.

Imagem: Photo by niko photos on Unsplash