IMÓVEL COMO PROTEÇÃO FINANCEIRA

Quando pensamos em investimentos de longo prazo, e queremos proteger nosso patrimônio, devemos incluir os imóveis em nossa cesta de ativos. No Brasil, estamos em um momento de incertezas, por conta da eleição, quando os fatores políticos influenciam a economia. No cenário externo, alguns fatores também preocupam, como a guerra na Ucrânia, o aumento da inflação em muitos países, questões energéticas, a relação entre China e Taiwan, entre outras.

Farei considerações de forma ampla em relação ao mercado imobiliário local, que conheço e atuo, prestando serviços imobiliários há 24 anos. Neste período já passamos por diversos momentos críticos na economia, motivados por questões locais e/ou externas.

O que constatei, foi que os ativos imobiliários de modo geral, se mostraram um bom investimento.Mesmo durante as crises, os bons imóveis mantiveram seus valores inalterados. Não que em certas situações, aconteceram negociações com valores oportunos para quem estava capitalizado, e conseguiu comprar imóveis com boa possibilidade de ganho futuro, mas se considerarmos o mercado de forma mais abrangente, os valores permaneceram estáveis.

Devemos saber também que há fatores e tipos de imóveis que alteram o resultado final do investimento, para mais ou para menos. Entre os fatores, podemos considerar a localização como um fator muito importante para a valorização e liquidez do bem. A boa localização tanto para imóveis residências e comerciais, torna o imóvel mais atrativo para quem comprar ou  alugar.

Entre os tipos de imóveis, podemos considerar os terrenos como o bem com maior potencial de valorização, pois ele é a base para a construção de qualquer edificação. Podemos considerar também os imóveis que possuem edificações, mas que estão bem localizados, e em regiões almejadas pelas incorporadoras, que estejam localizados no zoneamento de maior potencial construtivo. Bons imóveis em lançamento, também terão possibilidade de valorização futura, dependendo do projeto e da localização.

Já descrevi, em outros artigos que os investimentos em imóveis para locação, também são boas opções, pois você terá seu patrimônio preservado, valorizando e gerando renda mensal. Neste caso você poderá comprar um imóvel em lançamento, uma edificação comercial pronta, um terreno para construir um novo ponto comercial, ou um imóvel com uma edificação mais antiga, para ser reformada ou para demolir e edificar um novo ponto comercial.

Assim como em outros investimentos, onde você é atendido, ou se orienta com pessoas especialistas no segmento do investimento, na atividade imobiliária, a dinâmica também é a mesma. Procure ser atendido por corretores com experiência no mercado, que conheçam as regiões e os imóveis com maior potencial de valorização e liquidez.