Imposto de Renda - Vantagem incluir as Benfeitorias no Imóvel?

Isso mesmo!!! Como não é possível atualizar o preço dos imóveis pelo valor de mercado na Declaração de Imposto de Renda, benfeitorias como reformas, ampliações e construções são as únicas maneiras possíveis de atualização do custo de aquisição. Assim você estará aumentando o valor do bem, consequentemente, no caso de uma eventual venda deste imóvel, haverá uma redução do Ganho de Capital quando comparado ao valor sem as benfeitorias e, dessa forma, ao reduzir o valor do ganho de capital você estará diminuindo o valor do imposto de renda (IR) devido na operação. 
A Receita Federal considera alguns gastos com imóveis, no caso, benfeitorias que podem ter seus valores abatidos nos impostos, tais como:

Gastos com reforma do imóvel, construção ou ampliação – desde que seja aprovada por órgãos municipais;

Pinturas, acabamento de paredes e pisos, instalações elétricas e hidráulicas;

Obras públicas, pavimentação de via, colocação de guia, esgoto e eletricidade;

Quando se trata de gastos com benfeitoria, é importante que os mesmos sejam devidamente documentados, com notas fiscais e recibos. Isso é importante para comprovar a realização das obras e serviços. As benfeitorias incluem tanto despesas com materiais de construção como gastos com mão de obra. 
 
Devemos lembrar que:

Troca de móveis, eletrodomésticos e instalação de cortinas, por exemplo, não podem ser incluídas.

Os custos adicionais aqui citados devem ser registrados no ano-base em que foram incorridos.

 
Receita Federal realiza cruzamento de informações e, caso identifique inconsistências nas declarações, o contribuinte pode ser notificado estando sujeito a penalidades, multas e juros. Portanto, é fundamental garantir a correta informação dos valores pagos nas benfeitorias no Imposto de Renda, com base em documentos fiscais válidos e devidamente comprovados.
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