PERSPECTIVAS DO MERCADO IMOBILIÁRIO PARA 2024

Temos um longo caminho a trilhar até dezembro deste ano, sendo assim vamos descrever de maneira breve sobre perspectivas para o mercado imobiliário em 2024, em função de alguns fatores importantes que influenciam de forma positiva a atividade imobiliária.

Inicialmente devemos considerar que temos um déficit habitacional de aproximadamente 5,8 milhões de famílias conforme dados da Fundação Getúlio Vargas. Este é um número expressivo, e mesmo que seja principalmente para população de renda mais baixa, acaba impactando o mercado em geral, quando estimulado via o programa Minha Casa Minha Vida, pois movimenta a cadeia de mão de obra e suprimentos para a indústria da construção civil, como também o mercado de terrenos para edificação destes empreendimentos.

Em pesquisas sobre desejo de consumo, o interesse pela compra de um imóvel sempre aparece entre os principais. A compra de um imóvel residencial é algo que traz satisfação, pelo conforto e segurança financeira.

Na sequência temos que observar outro fator muito importante, que é a taxa SELIC, pois ela tem uma influência muito forte em duas partes envolvidas no sistema. Parte quando analisamos retornos de investimentos, pois com a SELIC em alta, o investidor muitas vezes mantém seus recursos aplicados em mercados financeiros. E em outra parte, quando a taxa SELIC é mais alta, prejudica também o mercado, pois as taxas de jutos dos financiamentos imobiliários ficam altas, retraindo a vontade e a possibilidade das pessoas comprarem um imóvel.

A SELIC está diretamente ligada a questões econômicas, pois tem influência na inflação e na capacidade de investimentos do país. Como estamos com queda gradativa da SELIC, que iniciou em 2023, em função da estabilidade da inflação dentro da meta do governo, continuaremos neste ano com esta redução. Com isto, com certeza o mercado imobiliário será favorecido.

A parte das questões econômicas, veremos também a continuidade da evolução tecnológica dentro dos processos de construção e comercialização, com novos materiais, novos processos construtivos e novas formas de apresentação comercial e fechamento de negócios. A conscientização ambiental influenciará também na busca por empreendimentos com práticas de construção sustentáveis.

Outra tendência, principalmente nos empreendimentos de alto padrão, será a valorização dos projetos assinados por arquitetos renomados, e dos projetos complementares de paisagismo e decoração das áreas comuns.

Finalizando e considerando agora Joinville e região, as perspectivas também são positivas, pelas questões econômicas descritas acima, e por estarmos em uma região que cresce acima da média nacional. Estamos em uma região com pleno emprego, bem posicionada logisticamente, com uma diversificação de segmentos produtivos e de serviços, que favorecem este crescimento e impulsionam o mercado imobiliário local.

Nós da DOUGLAS Imóveis estaremos prontos para lhe atender e conversar sobre o mercado imobiliário, prestando nossos serviços com seriedade e comprometimento. São 25 anos atuando no ramo imobiliário, o que nos proporcionou até o momento um excelente conhecimento sobre este mercado, que servirá para lhe assessorar da melhor maneira possível na realização do seu objetivo.
 
Fabrício Roberto Pereira
(47) 99974-2702
fabricio@douglasimoveis.com.br
@fabricio_roberto_pereira 
Corretor e Avaliador de imóveis com formação em Engenharia Civil