Vai Comprar um Imóvel?

Aqui estão algumas perguntas frequentes que as pessoas costumam fazer ao considerar a compra de um imóvel, juntamente com algumas orientações.

Qual é o meu orçamento?
Definir seu orçamento é o primeiro passo. Considere sua renda, economias e capacidade de obter financiamento. Lembre-se de incluir custos adicionais, como impostos, escrituração e registro.

Como escolher a localização ideal?
Leve em conta fatores como proximidade ao trabalho, escolas, supermercados, serviços públicos, transporte, segurança, e outras conveniências. Visite o bairro em diferentes horários do dia para ter uma melhor percepção.

Quais são suas necessidades?
O que será imprescindível no seu imóvel: Quantos quartos? Idade dos moradores? Tem Pet? Recebe amigos e familiares? Quantas vagas de garagem? Casas, apartamentos, terrenos, imóveis comerciais, entre outros, cada tipo tem suas vantagens e desvantagens dependendo das suas necessidades e objetivos.
 

MAS PRA ISSO DEVO BUSCAR O
CORRETOR DE IMÓVEIS???
SIM!!!

Devo comprar um imóvel novo ou usado?
Imóveis novos geralmente oferecem mais modernidade e menos necessidade de reparos imediatos, mas podem ser mais caros. Imóveis usados podem ser mais baratos e oferecer localização em áreas mais desenvolvidas, mas podem precisar de reformas. Uma boa visita orientada pode identificar problemas estruturais, elétricos e hidráulicos que podem não ser visíveis à primeira vista. 
O Corretor, com olhar mais treinado, poderá evitar surpresas desagradáveis.

Quais são os cuidados ao comprar um imóvel na planta?
A confiança no seu Corretor de imóveis é fundamental. Ele conhece a reputação da construtora. É importante visitar outros empreendimentos da empresa, informe-se sobre o prazo de entrega e examine o contrato com atenção. Considere a possibilidade de atrasos na obra.

Qual é a documentação necessária?
Documentos pessoais (RG, CPF, certidão de estado civil, comprovante de residência), comprovantes de renda, certidões negativas de débito e o contrato de compra e venda são alguns dos documentos necessários. A documentação pode variar dependendo do financiamento e da região. Bancos e instituições financeiras oferecem diversas modalidades de financiamento. A aprovação depende do seu perfil de crédito e capacidade de pagamento.
O Corretor irá orientar sobre a sua documentação e também verificará com total atenção a documentação dos Vendedores e do imóvel que você está comprando.


Quais são os custos adicionais na compra de um imóvel?
Além do valor do imóvel, considere o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), taxas de cartório, escritura e registro. Caso a compra seja via financiamento bancário haverão custos junto ao banco financiador e não haverá o custo da escritura.

O que é escritura e registro de imóvel?
Escritura é um documento público que oficializa a compra e venda do imóvel. O registro é o ato de formalizar a transferência da propriedade no cartório de registro de imóveis. Sem o registro, o imóvel não é legalmente seu. Caso a compra seja via financiamento bancário não haverá a escritura, pois o Contrato de Financiamento Bancário substitui a escritura – possui fé pública.
 

DOUGLAS IMÓVEIS – SÃO
CORRETORES E ENGENHEIROS
PRA TE ESCLARECER E ORIENTAR

Uma pesquisa de mercado detalhada pode ajudar a entender melhor os preços, as tendências e a demanda na região desejada. Isso proporciona uma base sólida para negociações e decisões. O histórico de valorização da área, planos de desenvolvimento urbano, infraestrutura e serviços disponíveis. Imóveis bem localizados tendem a valorizar mais. Corretores têm conhecimento do mercado e podem ajudar a encontrar imóveis que atendam às suas necessidades, além de orientar e esclarecer nas negociações e análise da documentação. 
Verifique se o corretor é registrado no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).

Essas são apenas algumas das perguntas comuns. Se você tiver uma dúvida específica ou precisar de mais detalhes sobre algum aspecto do processo de compra de imóveis, fique à vontade para perguntar!

Ana Cristina Alves Pereira
(47) 99972-4200
ana@douglasimoveis.com.br
@ana_alves_pereira 
Corretora de Imóveis