Bairros planejados são empreendimentos urbanísticos desenvolvidos com um planejamento urbano, com foco em oferecer uma infraestrutura completa e integrada para os moradores. Esses bairros normalmente incluem áreas residenciais, comerciais, espaços de lazer, áreas verdes e, em muitos casos, escolas e outras atividades culturais, esportivas e empresariais. O objetivo é criar...
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Tema de discussão em muitas cidades brasileiras, e principalmente nas capitais e maiores cidades, os esvaziamentos dos centros criam vazios urbanos, que são prejudiciais para as cidades. Diante deste fato, surgem perguntas de como poderemos reverter esta situação. Nos centros urbanos temos uma boa infraestrutura urbana, e onde temos...
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Decidi abordar neste artigo um tema que não seja sobre imóveis ou sobre o mercado imobiliário, mas que está ligado ao nosso bem-estar físico, mental e emocional, sendo fatores importantes para o nosso desenvolvimento pessoal e profissional. Sou corredor de rua amador, e pratico a atividade de corrida fazem muitos anos....
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Aqui estão algumas perguntas frequentes que as pessoas costumam fazer ao considerar a compra de um imóvel, juntamente com algumas orientações. Qual é o meu orçamento? Definir seu orçamento é o primeiro passo. Considere sua renda, economias e capacidade de obter financiamento. Lembre-se de incluir custos adicionais, como impostos, escrituração e...
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Escolher o melhor bairro para morar é uma decisão importante que envolve considerar vários fatores pessoais, financeiros e práticos. Por vezes, prefere-se continuar na mesma região em que já mora devido a rede de apoio da família, amigos ou proximidade com atividades frequentes. Mas para quem não sabe qual bairro escolher,...
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A compra de uma propriedade é um dos investimentos mais significativos na vida de uma pessoa. Os sonhos ganham forma em tijolos e argamassa e ali entra o papel do corretor, que transcende a simples transação comercial. É ele que liga o desejo do cliente e a realização desse sonho....
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Para construir riqueza ao longo do tempo é necessário ter em mente uma estratégia! Listamos aqui alguns pontos importantes a serem considerados ao tomar essa decisão: Localização: A localização é fundamental. Escolha áreas com demanda de aluguel estável ou crescente, próximas a comodidades como transporte público, escolas, áreas comerciais e...
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Temos um longo caminho a trilhar até dezembro deste ano, sendo assim vamos descrever de maneira breve sobre perspectivas para o mercado imobiliário em 2024, em função de alguns fatores importantes que influenciam de forma positiva a atividade imobiliária. Inicialmente devemos considerar que temos um déficit habitacional de aproximadamente 5,8...
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O objetivo de uma pessoa física, atuando como corretor autônomo, juntamente com outra pessoa física, que tinha como objetivo ter sua própria empresa, após formado a poucos anos em engenharia civil, mas com conhecimentos na área imobiliária por auxiliar seu futuro sócio nos trabalhos imobiliários por ele desenvolvido, fez surgir...
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Escolher um bairro para morar é uma tarefa por vezes não muito fácil! Levando essa tarefa em consideração queremos auxiliar e apresentar os bairros da cidade e indicar o que eles oferecem! Se tem um bairro que está pronto para receber uma família, ou alguém que veio de fora da...
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Alguns projetos imobiliários de grande porte, são muito importantes para o desenvolvimento de uma região e também para a cidade onde eles são implantados. Costumo citar duas situações, que na minha opinião, contribuíram para transformar nossa cidade, com um ciclo de evolução positiva. O primeiro deles foi a construção...
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Causar boa impressão nos potenciais locatários é fundamental para aumentar as chances de fechar negócio. Aqui estão algumas etapas importantes para preparar um imóvel para locação. Limpeza geral: Comece fazendo uma limpeza em todo o imóvel, tanto por dentro como por fora. Limpe janelas, pisos, paredes. Retire qualquer sujeira ou desordem....
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Você está pensando em vender seu imóvel e não sabe por onde começar? Então, é fundamental procurar um Corretor de Imóveis para melhor lhe orientar. Um imóvel com a documentação em dia e um preço justo tem chances de vender mais rápido do que um imóvel com diversas pendências documentais e...
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Na maioria das vezes o acúmulo de riqueza se dá através do nosso capital humano, via o trabalho que executamos, seja ele como empreendedor ou colaborador de uma empresa. A partir do momento que juntamos um capital financeiro, fator importante para nossa segurança e conforto, tanto para o presente e...
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Isso mesmo!!! Como não é possível atualizar o preço dos imóveis pelo valor de mercado na Declaração de Imposto de Renda, benfeitorias como reformas, ampliações e construções são as únicas maneiras possíveis de atualização do custo de aquisição. Assim você estará aumentando o valor do bem, consequentemente, no caso de uma eventual venda deste...
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Conforme a Lei de Moore, os processadores estão dobrando a suas capacidades de processamento a cada 18 meses, possibilitando a gigante evolução tecnológica que estamos tendo o privilégio de acompanhar e de nos beneficiarmos. Uma das mais recentes aparições no mercado foi o ChatGPT, que possibilita em questões de segundos,...
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Localizado na Zona Leste e vizinho ao Centro de Joinville: Bairro Bucarein Porto do Rio Bucarein, teve importância fundamental no desenvolvimento do município. Pois até a inauguração da via férrea, este era o único meio de embarque e desembarque de mercadorias que em terra firme, eram transportadas em carroças....
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Localizado na Zona Oeste e vizinho ao Centro de Joinville: Bairro Anita Garibaldi. Com aproximadamente 3 km² de extensão, o bairro Anita Garibaldi foi formado com a chegada de imigrantes germânicos, a partir de 1851. O historiador Dilney Cunha, coordenador do Arquivo Histórico de Joinville, explica que, nesta época, a maioria...
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Quando olhamos para trás, percebemos que já estamos nesta jornada empreendedora há 24 anos. Meu sócio e meu Pai, o Sr. Douglas, já atuava como corretor de imóveis, e eu trabalhava como Engenheiro Civil, em uma renomada construtora em Jaraguá do Sul, quando decidimos criar a DOUGLAS Imóveis. Começamos os...
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Ao comprar um imóvel na planta, muitas construtoras são flexíveis para adequar inúmeros itens de acordo com a necessidade e preferência do cliente e que podem agregar ao seu estilo de vida! Alterações no layout da planta para integrar ambientes como unir a sala de estar à sacada, criar um...
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Quando pensamos em investimentos de longo prazo, e queremos proteger nosso patrimônio, devemos incluir os imóveis em nossa cesta de ativos. No Brasil, estamos em um momento de incertezas, por conta da eleição, quando os fatores políticos influenciam a economia. No cenário externo, alguns fatores também preocupam, como a guerra na Ucrânia, o aumento da...
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É o fato de que a maioria da população não tem nenhuma experiência sobre o assunto. Outro problema comum é acontecer um envolvimento emocional com o imóvel, fazendo com que o indivíduo não faça questionamentos lógicos a respeito da viabilidade da aquisição. Nesse contexto, outro erro cometido por quem pretende...
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A Vida em Condomínio tem inúmeras vantagens: oportunidade de fazer parte de uma vizinhança, conhecer novas pessoas e fazer amizades, contar com mais segurança e apoio para diferentes questões, ter áreas de lazer completas pertinho de casa, praticidade para manutenção e uso de áreas comuns etc. Eis algumas Dicas para o...
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Para apresentar um cenário do mercado imobiliário para 2022 devemos descrever um pouco como está sendo o ano de 2021. Temos uma condição favorável em relação as taxas de financiamento imobiliário, por conta da taxa SELIC, e a nossa economia deverá fechar o ano com uma evolução positiva do...
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Uma tendência que vem atraindo cada vez mais adeptos é a do minimalismo. Ao contrário do que muitos pensam, essa não é bem uma novidade, mas um movimento que começou no século 20. Muitos entendem o minimalismo com um estilo de decoração, o que não deixa de ser. Mas o...
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O trabalho é algo que engrandece o ser humano em vários aspectos, dando-lhe a possibilidade de prosperar, quer pelo seu desenvolvimento intelectual, pelo reconhecimento via os atos praticados, pelo sucesso financeiro, entre outros. Os trabalhos são executados por profissionais, que diante de ensinamentos, teóricos e/ou práticos, tornam-se aptos para...
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Não é de agora que se sabe que a pandemia ditou tendências em diversas áreas! Só no mercado imobiliário muita coisa mudou e já está fazendo parte da rotina das imobiliárias e dos clientes. Agora é a hora de falar das novidades para as áreas comuns que as construtoras estão trazendo...
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Dois empreendimentos imobiliários em fase de projeto geram grandes expectativas para o desenvolvimento de Joinville nos próximos anos. Educação, cultura, gastronomia e lazer são atributos que farão parte destes locais, o que é muito interessante e importante, pois são atividades que fazem parte dos projetos que identificam as Cidades do...
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Ao longo dos anos, para as empresas, sempre houve a necessidade de estar in loco, ter uma loja física. Estruturas grandes eram como sinônimo de status. Quem não queria ter uma sede em uma grande avenida ou local de referência da cidade? Com a pandemia, não é novidade que o...
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Investir em imóveis, além de atraente, nestes tempos de taxa de juros baixa, tem se mostrado muito rentável. E sabia que você não precisa dispor de muito dinheiro para fazer este investimento? Apartamentos com 1 Quarto e Estúdios são bastante procurados por oferecerem boa localização custando um preço menor. Com...
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Joinville tem um Centro lindo e é um lugar ótimo para viver! Por vezes passamos rápido de carro com compromissos com hora marcada e acabo deixando de reparar nas belezas do Centro! Além das ruas principais que ligam a cidade às quatro extremidades, o bairro tem muitas ruas que acomodam...
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E aí, me conta, o que o Anita tem de bom? ⠀ Listamos algumas das muitas vantagens que o bairro oferece!! ⠀ Arrasta pro lado nas imagens acima e descubra! ⠀ Já mora no Anita mas precisa de um imóvel novo? Fale conosco! ⠀ Quer ter essa experiência de viver...
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Proporcionar um ambiente que o colaborador se sinta seguro, acolhido e ao mesmo tempo tenha espaço para relaxamento no meio ou após a rotina são tendências que o mundo corporativo vem trazendo! Empresas como Facebook, Google e LinkedIn são apenas algumas das grandes empresas que adotaram essa tendência e perceberam...
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Diante do que vimos em 2020, por conta da pandemia causada pela COVID 19, não poderemos deixar de fazer nossas previsões e planejamentos, mas temos que ter em mente que deveremos estar preparados para as adversidades que o mundo moderno irá nos proporcionar tanto para o bem quanto para o...
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Uma coisa que todo mundo quer ao comprar um imóvel, é que a documentação dele esteja em dia! Registro, averbações, impostos pagos, enfim, livres e desembaraçados. A questão é que nem sempre o imóvel está dentro destas condições. As vezes a falta de conhecimento do que se refere cada documento...
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A ideia de escrever este artigo, surgiu dias atrás, no momento em que eu estava correndo, desenvolvendo uma prática esportiva que gosto, na região central da cidade de Joinville, região esta, onde encontramos muitos imóveis antigos e históricos, que são utilizados como lojas comerciais. Passando por dois destes imóveis...
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Não é em todo lugar que você tem área verde e um grande parque para levar a sua família! O bairro Glória dá as Boas-Vindas aos visitantes da cidade através do Pórtico e do Parque da Expoville! Um convite para ficar e ter momentos incríveis com a família curtindo a natureza! Com...
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O coronavírus veio rápido e invisível. Estava longe e em meses apareceu tão perto. Veio mostrar que muitas coisas escapam do nosso controle. De repente, estamos confinados em nossas casas, impelidos a mudar de hábitos, obrigados a aprender outras formas de trabalhar e de consumir, forçados a controlar o ímpeto...
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Entendemos que quando surge alguma fase nova na vida de uma pessoa ou uma família, muitas coisas pedem transformação! Às vezes é na mudança de horário, rotina, organização, mas dependendo da situação é necessário um cômodo novo. Seja ele para receber um novo membro da família, um filho ou até...
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Considerando a necessidade de crescimento econômico, o setor imobiliário é um importante segmento dentro da cadeia produtiva da construção civil, que impacta diretamente no bem estar da população, e acelera de forma rápida a retomada da economia. Começando pela capacidade de geração de empregos nos canteiros de obras, principalmente para...
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Já foi o tempo em que o banheiro tinha que ser simples, básico, sem graça e só focado em praticidade! Na realidade, a praticidade para limpeza continua sendo uma das prioridades, por motivos óbvios, porém ele vem sendo cada vez mais bonito e arrumado. Principalmente em se tratando de lavabos!...
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Você já teve que pagar multa por algo que não ficou bem claro? Ou consertar algo que não foi você quem estragou? Uma das grandes preocupações dos clientes é na hora de assinar um contrato seja ele tanto para venda quanto para locação. Existe uma insegurança comum, um medo de...
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Não é difícil perceber que a cozinha vem pedindo cada vez mais espaço dentro de casa. Na realidade, ela tem mudado de conceito. O que antes era um espaço para "apenas" preparar as refeições, virou um ambiente para cozinhar, comer, beber, dar risadas e ter boas conversas! Não é à...
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Uma avaliação imobiliária não é fácil, mas é Fundamental! Não é apenas atribuir um valor. Consiste em analisar o setor e as características do imóvel de forma profunda, tendo como objetivo encontrar valor de forma coerente e compatível com o mercado. Temos que levar em consideração várias características externas, como...
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Colado com o Centro da Cidade de Joinville, esse bairro tem um grande potencial para investimento. A proximidade com o Hospital São José, Colégio Senai, Arena Joinville e grandes supermercados no entorno e uma via rápida que passa bem no meio do bairro, dando agilidade para quem quer se...
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Um dos principais geradores de riqueza no mundo são os bens imobiliários. Isto mostra a importância dos imóveis na posição de ativos de uma boa carteira de investimentos. Os investimentos imobiliários podem ser feitos de maneira indireta, através da aplicação em FII’s (Fundos de Investimentos Imobiliários), ou de maneira direta,...
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Tudo o que uma empresa quer é que seus funcionários sejam saudáveis e produtivos para entregarem os melhores resultados! Pensando nisso, muitas empresas tem aderido e investido em áreas de descompressão para os seus colaboradores. As áreas de descompressão ou salas, são espaços especiais onde o objetivo é promover o relaxamento...
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Olá pessoal! Quando procuramos um imóvel ou estamos querendo vendê-lo, por vezes nos deparamos com termos e palavras que geram dúvida! E uma informação que gera dúvida frequente é com relação a "ÁREA" do imóvel, principalmente quando se trata de apartamentos. Por isso, entendemos que é importante esclarecer essas dúvidas...
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Não há como comentar sobre o mercado imobiliário sem falar do momento inédito que estamos vivendo! Covid-19. Esse com certeza tem sido o assunto que mais vem a mente nos últimos 15 ou 20 dias! São preocupações, dúvidas, incertezas, notícias que ora sinalizam o caminho para uma direção, ora para...
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A Caixa Econômica Federal lançou na quinta-feira, dia 20 de Fevereiro, uma nova modalidade de financiamento da casa própria. No novo modelo, o juro a ser cobrado é Prefixado. "Você vai poder contratar crédito de 30 a 35 anos e saber quanto vai pagar nesse período", disse o presidente do banco, Pedro Guimarães....
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Quando pensamos em alugar um apartamento, logo elencamos o que é prioridade na hora da busca. E um dos pontos mais importantes é a mobília. Conforto e praticidade são palavras chaves na hora de escolher um apê. O conforto de não precisar procurar móveis, aguardar a instalação, ou ainda, ter...
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ANO PARA INVESTIR NO MERCADO IMOBILIÁRIO Sinais positivos e sólidos vem surgindo para um novo ciclo de alta para o mercado imobiliário. Felizmente desde 2018 (crescimento do PIB de 1,1%) a economia brasileira vem dando sinais lentos de recuperação, com uma perspectiva positiva para este ano de 2020. Felizmente...
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Oi pessoal! Pedalar, além de ser um exercício físico é um estilo de vida! Fazer um "pedal" com os amigos no fim de semana e descobrir lugares pouco explorados tem virado um hobby de muita gente que ama a natureza! Mas e aí, quando a gente chega em casa e...
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Olá pessoal! Está chegando uma época do ano muito gostosa! É o momento de refletir sobre o ano que está terminando, receber a família e os amigos e colecionar boas lembranças! Mas, também é o tempo de decorar a casa para o Natal! Pensando nisso, separamos algumas dicas para quem...
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Olá pessoal! Pra quem já conhece o bairro e pra quem não sabe onde fica, o bairro Saguaçu está bem próximo ao Centro de Joinville. Ele faz divisa com o Centro, América, Santo Antônio, Bom Retiro, Iririú e Boa Vista. Uma curiosidade é que o bairro é assim chamado porque nele...
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Olá!! Está na dúvida sobre que bairro atende melhor as suas necessidades? Então hoje vamos falar um pouco sobre o bairro América. O que muita gente não sabe mas imagina é que o nome do bairro surgiu devido ao América Futebol Clube. Antes, o bairro era chamado de Centro, e somente...
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Estamos no aproximando do fim de 2019 e já pensando nas tendências de decoração 2020! Cores, tecnologia, natureza, sustentabilidade, customização, multifuncionalidade, curvas, design sensorial, maximalismo e toque pessoal. Estas são as palavras e conceitos que irão reger as tendências de decoração em 2020. Confira e transforme a sua casa! 1. Cor é...
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Quantos contratos você já assinou que estavam escritos na qualificação dos contratantes assim: residente e domiciliado em XXXX? Conforme o Tribunal de Justiça do Distrito Federal e dos Territórios, RESIDÊNCIA “é o local onde a pessoa mora com intuito permanente, que pode coincidir com o domicílio legal. Diferente das moradas...
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Escolher um bairro para morar é uma decisão que precisa ser bem pensada e analisada. É importante listar quais são as necessidades atuais como: Escola, Padaria, supermercado, farmácia, acesso rápido a BR e outras rodovias, cursos de idiomas, etc. Também considerar os locais mais frequentados: trabalho, escolas, igreja, casa dos...
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O corredor é um espaço que, muitas vezes, acaba ficando sem utilidade em uma casa ou apartamento. Mas, isso não precisa acontecer. O corredor, seja ele pequeno ou extenso, não precisa ser um lugar sem graça e inútil. Para começar, você pode optar por pintar uma das paredes com uma...
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Olá pessoal! Queremos ajudar você a tirar as suas dúvidas! Vamos lá! No condomínio, todo o terreno pertence aos moradores, se diferenciando apenas os espaços privados do de uso comum, coletivo (cada morador tem uma fração dele). Nesse caso, há cobrança da taxa de manutenção mensal e o local é...
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Olá pessoal! Quando chega um novo integrante na família ou mesmo porque está apertado demais, podemos tomar algumas atitudes para deixar os ambientes mais espaçosos e até mesmo práticos. Confira as dicas que separamos: 1 – Aposte na tinta Uma das formas que fazem o ambiente parecer mais espaçoso é...
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Olá pessoal, tudo bem? Uma dúvida recorrente que vem para nós corretores é, se será possível vender um imóvel que está com o financiamento em andamento, ou seja, ainda não foi quitado. Muitos nos perguntam: "o novo comprador assume o financiamento e continua pagando?", "preciso ter um valor em dinheiro para quitar o...
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Olá pessoal! Quem não se lembra daqueles balcões de cozinha com granilite ou marmorite que a avó tinha? Pois é, eles estão voltando com tudo. Essa tendência chega não só para cozinha, mas para revestimentos no piso, ou em banheiros também. Além de pequenos objetos decorativos! Vamos entender o que...
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Olá pessoal, tudo bem? Hoje vamos falar sobre uma das buscas mais importantes da vida de uma pessoa! Ter seu próprio imóvel! Adquirir o primeiro imóvel é uma sinal de independência financeira e estabilidade. Além de ser um sonho de criança, ao longo dos anos passa a ser um objetivo de...
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Encontrar a casa perfeita é o sonho de qualquer um né? Mas nem sempre conseguimos encontrar aquela casa perfeita sem que nenhuma alteração seja necessária. Às vezes pode ser por falta de orçamento, ou realmente não é possível encontrar alguma que esteja exatamente dentro das nossas exigências. Por vezes, vale...
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Olá pessoal! Tudo bem? Os antigos já diziam "quer ter investimento certo? Invista em imóveis!" E eles estavam certos! Há várias formas de investir em imóveis, desde comprar um terreno e mantê-lo para futura valorização, ou comprar e construir para vender, ou até mesmo comprar pronto ou construir para depois...
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Para quem procura apartamentos menores pelo fato de morar só,o apartamento tipo Studio é uma excelente opção! Os studios viraram febre, principalmente nas grandes cidades, como São Paulo. São uma alternativa de construção para jovens que querem viver sozinhos, sair da casa dos pais, ou que vão morar em outras...
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Há diversos tipos de propriedades residenciais no Brasil e cada uma delas tem o seu estilo, pensados a fim de atender a uma necessidade especifica. A principal divisão entre as residências para morar – diferente dos empreendimentos comerciais – são: casa ou apartamento. Na hora de escolher seu imóvel e...
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Oi pessoal! Tudo bem? Precisamos concordar que todo mundo quer que eu seu lar tenha a sua cara né? Por isso separamos algumas dicas para decorar o primeiro apê e deixar com cara de Seu! Faça Você Mesmo Nada há mais persolizado do que fazer com as próprias mãos. O...
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